Полина Афанасьева

ОПЫТ
2018–2022 — CUSHMAN&WAKEFIELD
С 2022 ПО Н. В. — COMMONWEALTH PARTNERSHIP

ВЛИЯНИЕ
В 2024 году в результате трансформации зонтичного бренда #MARKETBEAT с участием Полины Афанасьевой и департамента исследований и аналитики был проведен ряд знаковых для рынка мероприятий, в большинстве из которых номинант выступала модератором, а основой контента стали результаты исследований департамента. В 2025 году CMWP представила обновленную бренд-платформу, в рамках которой Полина была выбрана одним из амбассадоров бренда.
Г-жа Афанасьева и ее департамент по-прежнему работают по так называемому принципу дуальности, который позволяет, с одной стороны, исследовать один из привычных сегментов коммерческой недвижимости, с другой, — анализировать его через призму тенденций из смежных сфер.
В рассматриваемый период Полина Афанасьева и ее команда, кроме того, вышли за рамки привычных методологий: так, отчет «Офис: трансформация», который был подготовлен в кобрендинге с Pridex и T+T Architects, а со стороны CMWP в подготовке участвовало два департамента; в результате рынку был предложен уникальный подход к оценке затрат на отделку.
Подход Полины к аналитике торговой недвижимости же позволяет проводить ретроспективный анализ баланса арендаторов помещений в торговых центрах по категориям; «выход за рамки» происходит не только в части методологии, но и в рассматриваемых границах. В итоге помимо традиционных ключевых торговых коридоров компанией выпущен отчет по Патриаршим прудам.
Также был представлен глобальный отчет по «Большому Сити», который дал возможность каждому из аналитиков рассмотреть территорию через призму своего сегмента.

ПЛАНЫ НА БУДУЩЕЕ
— Проекты, результатом которых станет повышение прозрачности рынка, как благодаря поддержанию чистоты собственных данных, так и путем реализации коллективных проектов в составе Moscow Research Forum, а также взаимодействия с ключевыми игроками рынка и ассоциациями.
— Увеличение количества факторов, заложенных в автоматизированные модели прогнозирования индикаторов рынка.

ЛИЧНОЕ
«Мои увлечения по большей части связаны с эстетикой, ведь чтобы применять творческий подход в работе, необходимо вдохновение, — поделилась номинант с CRE. — Одни только метафоричные обложки наших отчетов требуют высокого уровня насмотренности и креатива. Среди последних увлечений — антиквариат и винтажные предметы интерьера. Среди увлечений также гончарное мастерство и кулинария»

Если бы вы снимали фильм «День недвижимости», то его краткое содержание было бы таким...
Если бы я снимала фильм «День недвижимости», то определенно сюжет был бы построен на идее о том, что каждый день мы специально или непреднамеренно сталкиваемся практически с каждым из сегментов коммерческой недвижимости, начиная от похода в офис и заканчивая помещением магазина, в который продукцию привезли из распределительного центра. Для визуального ряда картины я бы черпала вдохновение в фильмах Уэса Андерсона. И если на первый взгляд зрителю будет казаться, что красивые домики — это просто фон, то в финале картины открытым вопросом останется, у кого же главная роль?..